あれっくすじぇーむす

任意売却に関する知り合いの体験談

admin — Tue, 13 Dec 2011 01:57:24 +0000

いやぁほんと、びっくりしちゃいました。それがね、ちょっと知ってる町内の奥さん、ご自分でデザインしたっていう、エンジ色の壁に斬新なデザインのおうちに住んでたんだけどね、かわいい息子が２人。やさしそうに見えるご主人となかなか仲よさげだったんだけど。それがね、ある日急に引っ越しちゃったのよね。引っ越しちゃったと思ったら、それまで頻繁に出てきてた子供会も欠席するし。そりゃもちろんどこか遠くへ引っ越しちゃったらもう出られないでしょう。それはあたりまえ、そうじゃないから驚いてんだけど、その引っ越し先が、近所の賃貸なのよね。おかしいよね、別に離婚してる風でもないし、どうも息子もご主人も一緒に引っ越しちゃったみたいだし。

そうこうしてたらもぬけの殻になったはずのエンジのおうちにリフォームが入り始めたのよね。

リフォームの工事の為に引っ越したぁ!?まさかよね。ふと見れば、どうも美容院の看板があがってるじゃないの。

そこまで来て、どうやらおうちは売っちゃったんじゃないかって気づき始める私たち。売ったことがわかればそれで納得するかと思うでしょう。それがね、そうじゃないのが主婦なのよ。

それどころか、どんどん好奇心は膨らんでいくのよね。んで次は、なんで売っちゃったんだろう　て話し。確かご主人は大手の建設会社にお勤めで、奥さんも同じ会社に勤めてたはず。

でもって彼女は２級建築士も持ってたよね。そうそう、だからあんなに派手なおうち設計しちゃったのかしらね。んで先日も、個人で不動産購入したって聞いたし、お勤めの会社の業績が悪いなんて聞いたこともないしね、おかしいでしょ?だから、そこはやっぱり主婦でしょう。

みんなは聞いちゃいけないみたいな雰囲気で、まるで腫れ物にさわるみたいだったんだけど、ついつい聞いちゃったのよ。

そしたらね、彼女の自宅のすぐ前のおうちというかビルというか。

3階建だったかなぁ、確かいろいろ教室をしてたのよ。
彼女んとこの息子たちもなにかと通ってたし、近所だからって、ほんの少しの間うちの娘もなにか通ったかもしれない。ある日、そこのオーナーに、ビルの買い取り頼まれたんだって。

買ってもしょうがないんだけど、テナントとして自分たちは引き続き教室を運営するから、賃料払うから　と泣きつかれ、んで太っ腹の旦那が銀行でローン組んで買っちゃったらしいのよね。

しばらくは家賃も払ってくれてたみたいだけど、それが甘かった!!ある日突然その賃借人、元のオーナーは出てっちゃったらしい。もともと住宅街の中のビルで自宅も兼用してたものだから、次の入居者がすぐに決まるわけでもなく、そうこうしてたら返済ばかりに追われ、どうも家計が火の車になったらしいのよね。

それで結局自己破産しちゃったみたいです。人が良かったばっかりに、気の毒としか言いようがないけれど・・・、ローンが返せなかったのは、その建物だけだったから、ビルだけでも任意売却すれば良かった・・ちゃんとしたところに相談してれば、自宅は手放さなくてすんだかもしれないのに　なんて後悔してらっしゃいました。

後からそんなことも出来たのに　て教えてもらったらしいけど、その時はどこに相談していいか分かんなくて、どうやってお金を工面するか走り回ってる間に、競売になっちゃったんだって。

自宅を手放さなくて、ビルだけ任意売却するなんて、そんなことが出来るのかしらね。

困った時は、これみるといいかも：任意売却の無料相談のときは、任意売却119番

 自己破産の申し立てをするときは見ておいたほうがいいサイト

破産手続きなら：http://www.courts.go.jp/tottori/saiban/tetuzuki/hasan.html
いちど見てみて。

消費者金融の金利と利息って？消費者金融の利息額はいくらになる？いくらまで借りられるの？

admin — Fri, 12 Aug 2011 08:46:26 +0000

「金利ってなに？」「利息ってなに？」という声をよく聞きます。たしかに金利・利息・年率など、難しい専門用語を見かけます。金利という言葉と利息という言葉を交互につかって説明しているようなサイトもあります。

区別があまりされていないので、非常にわかりにくいところですよね。ここでは、そんな疑問にお応えします。消費者金融でお金を借り入れる際に、注意するべきとも言える重要点として「金利」が挙げられます。この金利は、お金を借りている間はずっとついてまわるものです。

いわゆるレンタル料のようなものです。消費者金融によって金利パーセンテージの設定は異なります。このパーセンテージが低ければレンタル料も安くすみ、パーセンテージが高くなるごとにレンタル料も上がるのです。この金利率によって増える返済するべきお金の額を、利息額と言います。例えば、消費者金融から１００万円を借りて１１０万円の請求が届いたら１０万円分が利息額となります。

この場合の金利は（借り入れ額）分の（利息額）となり、「１０／１００」になるので１０％になることが分かると思います。金利と利息は、同じようで違う意味なのが分かっていただけたと思います。表記があまり統一されていませんので、消費者金融によってまちまちなので分かりづらいかもしれません。

消費者金融では、金利を公開しています。「実質年率」と表記されていることも多いですね。大手消費者金融では下記のような設定になっています。

大手A社7.7～18.0％
大手P社6.3～17.8％
大手L社9.0～18.0％
大手M社4.8～18.0％

このようにパーセンテージであらわされても、「実際の返済にいくら払えばいいのか分からない！」という方がいらっしゃいます。確かにすごく分かりにくいところです。実際の返済額を知るには、自身で計算するしかありません。計算方法をお教えいたしますので、自身で行ってみるのが良いでしょう。

【計算式】利息額＝残高　×　利用日数　×　融資利率　÷　365
返済額＝利息額　+　借り入れ金額
【例】2959＝　200000　×　30　×　0.18　÷　365
202959＝　2959　+　200000

利息額の計算が終わったら、それに借り入れ金額を足して返済額を導き出してください。この計算方法を知っていれば、事前に利息額を調べることができます。それによって、いかに金利パーセンテージが低いほうが返済額が安くすむかが理解できるようになります。

高い金利によって利息額が増え、返済額が増えることになります。意外にも全体の返済額を考えずに借りてしまう人が多くいらっしゃいます。利息額に苦しめられないようにしましょう。

審査が通った方は、消費者金融からの融資が受けられるようになります。そこで融資金額や方法について話が進んでいきます。その際にいくらまでなら借りられるのかを知らずに多額を要求して、融資を受けられない、なんてことにならないように始めに融資金額の限度を知っておきましょう。「消費者金融で借りられる限度額は？」についてですが、この限度額は消費者金融によってピンからキリまで様々です。

大手A社１００万円
大手P社５０万円
大手L社５０万円
大手M社３００万円

大手ですとだいたい５０万円～３００万円の間になります。全体で見てみると、限度額は５０万円～１００万円程度が一番多いように思います。

さらには「初回は３０万円」と、「初回」のみ限度額が厳しくなっている消費者金融もあります。ショッピングで使う程度のお金を借り入れようと思っている方には、限度額はあまり気にしなくても良い項目のようです。「多額のお金を一気に借り入れられる」と思っている方は、要注意です。

また、この限度額は消費者金融のいち会社が設定した金額であるだけなので、利用者全員が限度額の限界の金額を借り入れられるとは限りません。ここは勘違いしやすい点なのでよく理解しておきましょう。審査結果によっては、会社の定めている限度額よりも低い金額での設定になることは十分にあるのです。

参考記事～個人で借金していて失敗しちゃったら～

インプラント部品が骨にくっつくまで(◎-◎;)

admin — Sun, 26 Dec 2010 06:37:23 +0000

インプラント治療は1、2回の通院で終わってしまうような簡単な治療ではありません。大阪に住んでいる人だったら、絶対大阪にするべきだと思いますヾ(*^｡^*)ﾉ
大阪インプラントなら絶対ココっていうサイトを見つけました。こういうサイトがあるとすごく便利ですよね☆
なんせ、インプラントを施す箇所の量にもよりますが、人によってはすべての治療が終了するまでに半年近くかかることもあります。
というのも、インプラント治療では歯茎に部品を埋め込み、それを骨が受け入れるまで待つ時間が必要となるからです。
土台がしっかりしていないと、その上にどんな丈夫な歯を取り付けても、ぐらついて使い物になりません。
ですから、部品が歯にくっつくまで待つのは大切な工程の一部なのです。
そこで、できるだけ早く部品と歯を融合させたいと考えている人のためにすこしアドバイスがあります。
それは、部品を埋め込む作業をした後のことですが、口の中で金属が出ていることに慣れないため、気になって舌で触ってしまうかもしれません。
でもこれをしていると、いつまでたっても骨と部品がくっつきません。
ですから、触りたくなるのを我慢して、できるだけ部品が動かないようにしましょう。
これを気をつけるだけで、次の工程に1ヶ月後に臨めるか、6ヶ月後に臨むことになるかが決まるのです。
できるだけ早く部品を固定させ、インプラントを装着したいですよね。
努力して治療完了を早めましょう（ ; _ ｑ ))

個人で借金していて失敗しちゃったら

admin — Sat, 27 Nov 2010 01:38:23 +0000

よく自己破産をしようと考えている人の中で勘違いをしている人が多いのですが、自己破産＝消費者金融やカード会社などといった貸金業者からの借金のみが対象になると考えている人が多いです。
しかし貸金業者からの借金のみを自己破産で裁判所に申告するというわけではありません。
裁判所に申立をする借金というのは貸金業者からの借金だけではなく、個人からの借金も含まれています。
債権者というのは業者、個人関係なく、借りたところ全てが対象となっているのです。

ですので裁判所に申告をするのであれば個人から、いつ、どれだけの金額を借りたのかもきちんと申告をするようにしなくてはなりません。
この個人からというのは会社の同僚や知人だけではなく、友人や家族なども含まれていますので、きちんと個人からの借金も把握しておくようにしなくてはなりません。
ではなくては免責不許可事由に該当してしまいますので要注意です。
また自己破産をすることに決めて、自己破産をする前に友人や知人に借金の返済をする・・・・ということも免責不許可事由煮該当してしまいますので注意をするようにしましょう。

自己破産を成立させて全ての借金をチャラにするためにはこのようなことにも注意をするようにしなくてはならないのです。
自己破産というのは借金を帳消しにすることができるというメリットがあるため、デメリットについて調べないという人が多いのですが、自己破産にはデメリットも存在しています。
ここでは自己破産後のデメリットについて解説していきたいと思います。
自己破産後というのは自己破産が成立しているわけですので、借金が帳消しとなるわけですが、デメリットも存在しています。

まず皆さんの中でも知っている人もいるかと思いますが、ブラックリスト、正確には事故情報として個人信用情報機関に記録されることになります。
ですので基本的には、新しくクレジットカードやキャッシングカードを作ることも数年間は出来ませんし、車の購入資金としてのローンや住宅ローンなども数年間は組むことが出来ません。

また自己破産者でもローンを組んでくれる貸金業者も最近増えてきていますし、ヤミ金業者でも融資をしてくれるのですが、一度自己破産が成立してしまうと、どれだけ借金を抱えることになってしまっても、7年間は再び自己破産をすることは認められないのです。
つまり今までのように貸金業者などからお金を借りたけど、自己破産をすれば良いと考えている人は要注意です。
7年間は自己破産の申告をしたとしても裁判所が受理してくれませんので今までのように借金をしたら今まで以上に借金地獄になってしまう可能性があるということです。

最後に参考サイトです。
自己破産ﾏﾆｭｱﾙは、あなたにあった自己破産の方法を教えます

http://www.jikohasan-manual.com/m/

電話加入権の歴史

admin — Wed, 03 Nov 2010 06:06:48 +0000

電話加入権には、戦前からの歴史があります。
電話事業が開始された1890年は無料で設置できましたが、7年後、加入登記制度の発足により、電話加入権の前身である加入登記料￥15がはじまりました。
加入登記制度から、支給開通制度、特別開通制度と名称を変えながら、料金の改定が行われています。
1948年に、電信電話料金法が制定されました。
1952年に日本電信電話公社（通称：電電公社）発足され、数年に一度料金の改定が行われ、1976年の￥80000が、電話加入権の最高金額になります。
1985年には、国の機関であった電電公社から、民間へ移行し、NTTとなりNTT東日本・NTT西日本となり、電話加入権の費用は、￥72000になりました。
1989年に施設設置負担金に改称され、2005年3月より、電話加入権の費用は￥37800に改訂して、現在に至ります。
1890年に電話事業が始まってから、今年で120年になります。
120年間の間に、日本中の電話回線は、現在のNTT東・NTT西によって、ほとんど整備されました。
現在は、光回線電話の流通が増加してきていますし、電話網も完成しているため、今後電話加入権が無料化になる可能性があります。

消費者金融借りれるのか？？

admin — Mon, 01 Nov 2010 05:05:46 +0000

消費者金融というのは、今までは正社員などといった安定した収入がなくては借り入れをさせてくれないケースが多かったのですが、最近は消費者金融業界も競合化が激しくなってきており、審査基準が緩い消費者金融業者が増えてきました。

正直事故情報に掲載されたとか、支払いが滞っていたら不可能ですが・・・・
消費者金融の審査が詳しく掲載されているサイトをみれば理解できるでしょう。

他の消費者金融業者との差別化を図るため、新たな顧客を獲得するために、専業主婦でも融資をしてくれる消費者金融業者も現れてきましたし、学生でも借り入れ可能な業者、派遣社員やアルバイト、パートなどといった安定した収入ではない人でも借り入れをすることが出来る業者も増えてきています。

では自分で会社運営をしている自営業者や個人事業者の場合はどうなのでしょうか？

自営業者や個人事業者というのは、景気に左右される要素がかなり多いですし、いきなり収入がなくなってしまうかもしれないという安定しない人だという認識が強かったため、昔はなかなか自営業者に融資をしてくれるか資金業者というのはありませんでした。
ですが、最近は自営業者でも普通の正社員やアルバイトなどのように雇用主から安定した給与をもらっている人と同じように借り入れをしてくれる消費者金融業者が増えてきています
しかしいきなり返済をすることができなくなってしまうという点がありますので、自営業者や個人事業者として仕事をしているのであれば、短期返済をすることができる程度の借り入れにしておくようにしたほうが良いでしょう。

今までは債務整理をするということは事故件数としてブラックリストに載せられてしまうため、借り入れをしてくれる消費者金融業者と言うのはありませんでした。
これは消費者金融と直接交渉をして、借金総額の減額をしてもらうという債務整理の種類の一つである任意整理も例外ではなく、ブラックリストとして名前が載ってしまうため、消費者金融から借り入れをすることができませんでした。
しかし最近は任意整理などといった債務整理をする人が増えてきていることと、消費者金融業界自体の業績不振が重なってきているため、任意整理をしている人でも借り入れをしてくれる消費者金融業者が増えてきています。
任意整理でも融資をしてくれる消費者金融業者を利用するのであれば、以前返済をすることが難しくなったから任意整理をしたわけですので、返済計画を徹底して借り入れをするようにしてください。
また任意整理をしている人というのは他の消費者金融を利用している人と比べると消費者金融業者からの信用が低いわけですので、通常よりも借り入れできる上限金額が低くなっているということなどもきちんと理解して借り入れをするようにしましょう。
これまでに借金で失敗をしているわけですので、同じ失敗は繰り返さないようにしましょう。

そして、最近は不景気に寄って給料が削られてしまったり、リストラされてしまって消費者金融などといった貸金業者からお金を借りていたのに返済をすることができなくなってしまい、債務整理をする人が増えてきています。
債務整理をすると個人信用情報機関でブラックリストとして名前が載ってしまうことになってしまいます。
ブラックリストになってしまうと数年間は消費者金融などといった貸金業者から新たに借り入れをしてもらったり審査を受けても落ちてしまったりするのが普通でした。
しかし、債務整理をする人が年々増えてきているため、債務整理をしている人でも借り入れすることが出来る消費者金融業者も登場してきています。
債務整理の一つである特定調停も例外ではなく、借り入れ可能な消費者金融業者も少なからずあります。
特定調停は一定期間は和解交渉時に決められた一定の返済をしなくてはならないため、借金が残っている状態となっています。
なので本来であれば特定調停をしている人に融資をしない消費者金融業者がほとんどなのですが、新たに顧客を獲得したい業者の中で融資をしている消費者金融業者があるのです。

ただし特定調停で借り入れをしてもらえる消費者金融というのは、一般の消費者金融業者よりも金利が若干高いというケースもありますし、小額融資をしてもらうことしか出来ないことがほとんどとなっています。
一般の顧客と比べると特定調停をした顧客は信用が低いわけですので当然といえるでしょう。
また返済を延滞してしまうと一括返済をしなくてはならないこともありますのできちんと返済をするようにしなくてはなりません。

カードローンの危険性

admin — Thu, 30 Sep 2010 08:57:26 +0000

最近ではカードローン会社が増え、利用もどんどん便利になってきています。
また、テレビCMなどを通しても、気軽にお金を借りられるということが強調されているので、お金が必要になったら誰でも簡単にお金を手に出来る錯覚に陥る人も少なくないようです。
でも、そんな方にはカードローンの危険性も知っておくことをおすすめします。
カードローンは間違った利用の仕方をすると、自分や家族を大変な目にあわせることになってしまいます。
それは決してヤクザに追い回されるとか、ホームレスになるとかいうことではありません。
お金は魔物だという人もいるように、お金を稼ぐことは大変ですが、使うことはとても簡単です。
ですから、自分の遊びの為に、何の計画もせずにお金を借りてしまい、返済に困るというケースが後を絶ちません。
そのような軽い気持ちでお金を借りることに関しては、カードローン会社も度々警告していますよね。
ただ、すでに計画を怠って、多額の負債を抱えてしまった人は、投げやりにならないでください。
どのように返済していったらよいか、カードローン会社に相談する事もできますよ。
他の人の意見を取り入れつつ、借りたものは返すよう努力しましょう。
まだ借入れをしていない人は、事前に綿密な返済計画を立ててくださいね。

看護師の求人を探してみよう　一般病院編

admin — Sat, 25 Sep 2010 14:31:18 +0000

看護師の求人シリーズも第四回目を迎えました。
今回は一般病院の求人です。

看護師の求人の中では、大学病院・総合病院に次いでこの求人が最も多いのではないでしょうか。
雇用形態は正社員とパート・アルバイトがあります。

そもそも一般病院と大学病院では看護師の仕事内容にどのような違いがあるのでしょうか？

大学病院は一般病院より規模も診察している科も多く、また当然医師の数も多いです。
すると必然的に研修医が多くなり、この研修医が看護師のような仕事を行えるので（具体的には点滴や注射など）看護師が医療行為を行う機会がより少ないのです。
ただしだからといって看護師の数が少ないわけではなく、事務やカルテ管理などやることはたくさんありますので、その分求人も多くなっているわけです。

他の医療機関同様一般病院でもアルバイトの雇用形態があります。
日勤だけだったり、逆に夜勤だけだったり、あるいは短期でのバイトなんかもあります。
この場合も、過去に看護師をしていた人が再就職でバイトを選んだり、または副業として選んだりするのが一般的です。
臨床経験がない場合、いくらバイトでもいきなり一般病院で働くのは無理があるでしょう。

給与の面で言うと、やはり長い間勤務する場合は公務員扱いになる国立大学などの方がいいようです。
ただ、これもピンキリで初任給は一般病院の方が高いケースもあるようです。

クレジットカード審査と個人信用情報機関について

admin — Tue, 21 Sep 2010 14:00:26 +0000

クレジットカード会社にクレジットカードを発行してもらいたいのであれば、まずはクレジットカード会社の審査を受けなくてはなりません。
クレジットカード会社の審査時には氏名や電話番号、住所、働いている会社、年収などといった個人情報を記入しなくてはならないのですが、これだけを見てもクレジットカード会社は申込者が本当に信頼できる人間かどうかを確認することは出来ません。
個人情報として記入した情報に虚偽があったとしてもなかなか確認をすることは出来ませんし、確認をしようと思ったら時間を要することになります。
また、これまでの借金歴や返済履歴などを調べる必要もあります。
なのでクレジットカード会社は審査時に個人信用情報機関を利用して、これまでの借金歴や返済歴、ブラックリストや住所なども調べることが出来るため、本当にクレジットカードを発行しても大丈夫かどうかを判断しているのです。
クレジットカードと個人信用情報機関にはこのような関係が築かれており、クレジットカードだけではなく消費者金融やショッピングローン会社などでも個人信用情報機関を利用しているのです。
個人信用情報機関というのは数年間は記録が保管されていますので、もしも自己破産などをしてブラックリストとして載った場合、数年間は記録として残ることになります。

辛くても効果は抜群、縄跳びダイエット

admin — Wed, 11 Aug 2010 08:17:57 +0000

　ただ縄跳びをするだけのダイエット。食事制限は要りません。
気軽にできる運動ですが縄跳びは意外とハードな有酸素運動で、ジョギングよりも消費カロリーが大きいです。
ですから、やるときは準備運動をしたり、終わった後にマッサージをするなどしないと怪我の元にもなるので注意。
特に今まで運動らしい運動をしていない、という人は最初から無理をしないことが重要ですし、膝や脚に痛みのある人は医師に相談してから始めましょう。
１日２０分～３０分ほど縄跳びを続けるのが理想。もちろん、最初からやるのはかなりきついですから無理はしないで、
徐々に慣らしていくようにしましょう。慣れてきた頃には体重も体脂肪も落ちているはず。
１０日もすれば体が変わり、見た目も痩せて筋肉がついてきます。短期集中で痩せたい人にもお勧め。
足腰や心肺機能も鍛えられるので、体力がつき疲れにくい体になります。
ダイエット目的ではなく、体力づくりのために縄跳びを始める人も。
縄跳びを１日３０分やるだけでかなりの運動量なので食事制限は必要ないですが、組み合わせればもっと効果が出るでしょう。
でも、運動したからと言ってその分食べていては何にもならないので、食事は普段どおりにしましょうね。